Calculadora de Hipoteca: Simula tu Cuota Mensual
Calcula gratis la cuota mensual aproximada de tu hipoteca introduciendo el capital, el plazo y el tipo de interés. Es una simulación orientativa mediante el sistema de amortización francés (cuota constante), el más habitual en hipotecas en España.
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
La mayoría de hipotecas en España usan el sistema de amortización francés, donde la cuota mensual es constante durante toda la vida del préstamo, aunque la proporción entre capital e intereses varía: al principio se paga más interés y menos capital, y con el tiempo se invierte esa proporción.
Factores que más afectan a tu cuota
- Capital solicitado: a mayor importe, mayor cuota mensual (relación directa).
- Plazo: alargar el plazo reduce la cuota mensual pero aumenta el total de intereses pagados.
- Tipo de interés: pequeñas variaciones en el TIN pueden suponer diferencias notables en la cuota a largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Esta calculadora incluye el seguro de hogar o de vida vinculado?
No, el resultado es solo la cuota de capital e intereses. Si tu hipoteca exige seguros vinculados, debes sumarlos aparte a la cuota mostrada.
¿Por qué mi cuota real del banco es distinta a la calculada aquí?
Puede haber diferencias por comisiones, gastos de apertura, bonificaciones por vinculación (nómina, seguros) o si tu hipoteca es a tipo variable con revisiones periódicas.
¿Conviene alargar el plazo para pagar menos cuota?
Reduce la cuota mensual, pero incrementa el total de intereses pagados durante la vida del préstamo; conviene equilibrar según tu capacidad de ahorro y objetivos financieros.
Conclusión
Esta calculadora te da una referencia rápida de tu cuota mensual, pero antes de firmar una hipoteca compara siempre la TAE completa entre varias entidades. Consulta también nuestra guía de hipotecas y nuestro artículo sobre hipoteca fija o variable.